Estimation théorique
Rue du Mont de Veine,95350 Saint Brice sous Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont de Veine,95350-Saint Brice sous Forêt indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Piscop (95489), comprenant 739 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 15 | RUE DU MONT DE VEINE | 5 | 88 | 275 | 420000€ | 4773€ |
2022-09-22 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 355 | 377900€ | 4724€ |
2022-11-21 | 10 | MONT DE VEINE | 6 | 193 | 0 | 955000€ | 4948€ |
2020-01-03 | 11 | RUE ZOE CHATENAY | 2 | 72 | 380 | 410000€ | 5694€ |
2020-11-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 211 | 304000€ | 6756€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 64 | 277 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ZOE CHATENAY | 6 | 128 | 856 | 560000€ | 4375€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DU PONT AU COQ | 5 | 101 | 458 | 529050€ | 5238€ |
2020-03-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 58 | 215 | 254500€ | 4388€ |
2019-05-20 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 243 | 189900€ | 5275€ |
2021-11-12 | 21 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 442 | 463000€ | 4978€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 319 | 330000€ | 3548€ |
2023-02-01 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 432 | 299000€ | 4096€ |
2023-06-06 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 580 | 393000€ | 6339€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 435 | 406000€ | 4366€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 104 | 301 | 409000€ | 3933€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 312500€ | 3360€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES MARGUILLIERS | 5 | 93 | 273 | 417900€ | 4494€ |
2021-04-02 | 55 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 94 | 325 | 389000€ | 4138€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 70 | 1019 | 520000€ | 7429€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 45 | 44 | 225000€ | 5000€ |
2022-04-12 | 29 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 102 | 412 | 485000€ | 4755€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 76 | 539 | 475000€ | 6250€ |
2021-07-08 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 251 | 379000€ | 3644€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 133 | 287000€ | 3827€ |
2021-06-29 | 58 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 36 | 142 | 211500€ | 5875€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 338 | 395000€ | 4389€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 278 | 413000€ | 3591€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES JARDINS | 6 | 128 | 539 | 537000€ | 4195€ |
2022-02-17 | 55 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 114 | 180 | 333000€ | 2921€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 113 | 256 | 427000€ | 3779€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 478 | 357562€ | 3164€ |
2022-01-25 | 16 | RUE GALLIENI | 4 | 46 | 265 | 406000€ | 8826€ |
2019-12-19 | 53 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 133 | 564 | 417000€ | 3135€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-12 | 14 | RUE GALLIENI | 3 | 48 | 281 | 269500€ | 5615€ |
2019-06-27 | 5 | PL JEAN CORBIER | 4 | 84 | 396 | 330000€ | 3929€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 339 | 315000€ | 4145€ |
2022-06-23 | 80 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 70 | 160 | 310000€ | 4429€ |
2020-03-12 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 290 | 308000€ | 4889€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 82 | 408 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-22 | 9002 | LA FONTAINE DES NOYERS | 7 | 216 | 531 | 880000€ | 4074€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 308 | 369000€ | 4920€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 674 | 410000€ | 5395€ |
2022-07-21 | 19 | RUE GALLIENI | 3 | 52 | 326 | 343000€ | 6596€ |
2022-04-29 | 15 | RUE GALLIENI | 4 | 89 | 395 | 422000€ | 4742€ |
2019-09-26 | 9003 | LA FONTAINE DES NOYERS | 4 | 136 | 1121 | 506000€ | 3721€ |
2020-01-27 | 61 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-10 | 65 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 304 | 329600€ | 3583€ |
2022-06-29 | 15 | RUE BRUNARD | 5 | 121 | 292 | 543000€ | 4488€ |
2022-11-22 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2019-06-26 | 1 | RUE GALLIENI | 5 | 83 | 230 | 250000€ | 3012€ |
2023-04-04 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 417 | 364000€ | 4608€ |
2021-08-04 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 245 | 308000€ | 3208€ |
2022-04-28 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 318000€ | 4240€ |
2021-09-29 | 28 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 75 | 263 | 370000€ | 4933€ |
2022-05-27 | 38 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 365 | 249000€ | 4150€ |
2022-09-08 | 28 | AV DES TILLEULS | 6 | 149 | 499 | 616700€ | 4139€ |
2019-10-08 | 34 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 150 | 287000€ | 2870€ |
2020-02-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 462 | 376500€ | 4183€ |
2022-07-28 | 26 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 588 | 459000€ | 5885€ |
2020-12-31 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 52 | 403 | 337000€ | 6481€ |
2020-02-19 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA PLANCHETTE | 9 | 180 | 1617 | 658000€ | 3656€ |
2022-12-08 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 213 | 265000€ | 4141€ |
2021-10-28 | 6 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 148 | 660 | 670000€ | 4527€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 88 | 306000€ | 3825€ |
2023-02-27 | 74 | RUE DE PARIS | 5 | 101 | 112 | 318000€ | 3149€ |
2020-07-09 | 4 | CHE DE NEZANT | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-06 | 2 | LA FONTAINE DES NOYERS | 5 | 103 | 75 | 342000€ | 3320€ |
2020-08-18 | 46 | RUE MAULEON | 5 | 80 | 659 | 460000€ | 5750€ |
2019-06-12 | 17 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 114 | 471 | 378000€ | 3316€ |
2020-04-23 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 150 | 530 | 415000€ | 2767€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 530 | 495000€ | 2750€ |
2020-07-04 | 5 | RUE BRUNARD | 5 | 113 | 400 | 447000€ | 3956€ |
2020-12-21 | 38 | RUE MAULEON | 5 | 110 | 624 | 345000€ | 3136€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE NEZANT | 5 | 89 | 147 | 295000€ | 3315€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA PLANCHETTE | 6 | 180 | 700 | 760000€ | 4222€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 28 | 170900€ | 3560€ |
2022-02-15 | 32 | RUE MAULEON | 4 | 105 | 649 | 517000€ | 4924€ |
2021-10-05 | 10 | AV DES TILLEULS | 3 | 64 | 594 | 412000€ | 6438€ |
2022-11-04 | 27 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 138 | 546 | 650000€ | 4710€ |
2019-06-07 | 2 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 113 | 525 | 350000€ | 3097€ |
2021-09-08 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 100 | 637 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 405 | 460000€ | 5750€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 95 | 263 | 334500€ | 3521€ |
2021-02-09 | 8 | AV DE LA SAPINIERE | 3 | 91 | 464 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 148 | 727 | 535000€ | 3615€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 93 | 235 | 424000€ | 4559€ |
2019-07-01 | 20 | RUE MAULEON | 5 | 180 | 763 | 100000€ | 556€ |
2022-11-08 | 9 | AV DES TILLEULS | 3 | 77 | 0 | 382000€ | 4961€ |
2020-07-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 0 | 490660€ | 7549€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 174 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 6 | 148 | 750 | 544000€ | 3676€ |
2021-05-31 | 4 | CHE DE LA FOSSE CARDON | 5 | 106 | 480 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-12 | 91 | RUE DE LA PLANCHETTE | 4 | 100 | 752 | 600000€ | 6000€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DES COTEAUX DU MOULIN | 4 | 90 | 229 | 402000€ | 4467€ |
2023-02-16 | 3 | AV DES TILLEULS | 5 | 150 | 643 | 857500€ | 5717€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MAULEON | 3 | 100 | 754 | 375000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 9 | AV DE LA SAPINIERE | 5 | 98 | 338 | 433330€ | 4422€ |
2019-11-08 | 19 | CITE DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 433 | 308000€ | 4889€ |
2021-12-23 | 20 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 457 | 500000€ | 5556€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 147 | 460 | 440000€ | 2993€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MAULEON | 4 | 78 | 548 | 400000€ | 5128€ |
2019-05-25 | 17 | RUE MAULEON | 3 | 84 | 475 | 316300€ | 3765€ |
2022-12-21 | 14 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 440 | 409000€ | 5049€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 110 | 487 | 480000€ | 4364€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 375 | 345000€ | 3594€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DESIRE GRAUX | 5 | 150 | 357 | 525000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 9 | CITE DE LA MAIRIE | 6 | 178 | 410 | 405000€ | 2275€ |
2021-10-05 | 17 | RUE MAULEON | 5 | 140 | 657 | 623000€ | 4450€ |
2021-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 539 | 385000€ | 6417€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 203 | 534 | 705800€ | 3477€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DESIRE GRAUX | 4 | 68 | 254 | 328000€ | 4824€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 354 | 400000€ | 5128€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 39 | 250 | 140000€ | 3590€ |
2022-10-04 | 24 | RUE DES MARAIS | 5 | 102 | 386 | 557000€ | 5461€ |
2019-12-19 | 3 | CITE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 411 | 301700€ | 2579€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 79 | 182 | 335000€ | 4241€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 96 | 574 | 420000€ | 4375€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 83 | 149 | 405000€ | 4880€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 4 | 78 | 200 | 270000€ | 3462€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PRE DU TRAVERS | 5 | 78 | 297 | 358100€ | 4591€ |
2021-01-08 | 19 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 103 | 110 | 295000€ | 2864€ |
2020-07-28 | 21 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 112 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-30 | 15 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 100 | 312000€ | 3319€ |
2022-08-02 | 11 | AV DES AMANDIERS | 5 | 104 | 98 | 320000€ | 3077€ |
2021-12-28 | 7 | AV DES AMANDIERS | 5 | 106 | 112 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-31 | 29 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 107 | 305000€ | 3547€ |
2019-11-04 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 87 | 83 | 276000€ | 3172€ |
2019-06-04 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 89 | 69900€ | 803€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 114 | 324 | 364000€ | 3193€ |
2022-12-20 | 12 | RUE PIERRE SALVI | 5 | 143 | 306 | 451000€ | 3154€ |
2020-02-26 | 18 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 96 | 115 | 271000€ | 2823€ |
2020-12-01 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 226 | 320 | 805000€ | 3562€ |
2019-11-18 | 33 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 156 | 274000€ | 2915€ |
2020-07-17 | 16 | AV DES AMANDIERS | 5 | 94 | 97 | 262000€ | 2787€ |
2020-10-27 | 2 | AV DES AMANDIERS | 5 | 100 | 245 | 340000€ | 3400€ |
2023-04-19 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 102 | 309000€ | 3593€ |
2020-09-11 | 20 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 191 | 300000€ | 3191€ |
2022-10-14 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 87 | 315000€ | 3621€ |
2023-02-17 | 35 | AV DES AMANDIERS | 4 | 94 | 112 | 301605€ | 3209€ |
2022-05-30 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 83 | 311045€ | 3575€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA MARLIERE | 5 | 104 | 110 | 360000€ | 3462€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 294000€ | 3341€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 86 | 88 | 267050€ | 3105€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L'ATRE PERILLEUX | 5 | 88 | 177 | 392000€ | 4455€ |
2022-08-02 | 34 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 90 | 310000€ | 3605€ |